Herzlich Willkommen !

Wertermittlung gewünscht?

Wir erledigen das, kaufmännisch solide, nach Vereinbarung.

Sowohl für Verkäufer, als auch für Käufer.

Wünschen Sie mehr als einen Onlinecomputer, der die Immobilie die Sie Kaufen oder Verkaufen wollen, noch nie gesehen hat?

Die dazugehörigen Unterlagen noch nie geprüft hat?

Verkäufern Bestpreise verspricht und in einem Büro im Ausland oder weit weg steht?

Ihr Ansprechpartner:

  • Herr Fromme
  • Tel. 01575 60 858 20
  • Email: fromme@mfd-immobilien.de

Alternativer Vorschlag:

Wir schauen uns Ihre Bestandimmobilie, nach Vereinbarung, an und stimmen dann mit Ihnen die weitere Vorgehensweise persönlich ab.

Durch langjährige Berufspraxis, seit 1998 in Sachsen in den Segmenten Immobilienfinanzierung und Gebäudeschadensregulierung, ist Herr Fromme es gewohnt Klienten bei der kaufmännischen Wertermittlung des Gebäudeiststandes und Erstellung von Sanierungskonzepten, im Bedarfsfall gemeinsam mit externen Experte,  behilflich zu sein.

Dabei berücksichtigen er, wenn von Ihnen beauftragt, fachgerecht die in den nächsten 10 oder 20 Jahren heute schon feststehende, erforderlichen Gebäudesanierungsmassnahmen, sowei die Beseitigung des aktuellen Sanierungsstaus.

Klarheit im Konzept ist Sicherheit für alle Beteiligten.

Das heißt nicht das Sanierungsstau sofort beseitigt werden muss, aber es ist immer von Wertvorteil, wenn klar ist,: 1. Was exakt an Sanierungsstau existiert, 2. fachgerecht berechnet wird wieviel die fachgerechte Behebung desselben, voraussichtlich kostet und 3. entsprechende Rückstellungen dadurch planbar sind, 4. fachgerecht eingeplant werden können, 5. Entsprechende Liquiditätsrückstellungen gebildet werden können.

Dies klärt den Wert Ihrer Immobilie. Unabhängig ob Sie diese selbst nutzen wollen oder vermieten, verkaufen.

"Klarheit spart Zeit und ist somit Gold wert."

Andere Vorgehensweisen können bedingt vorübergehend funktionieren, wenn bereits reichlich Kapital für nicht kalkuliertes und Unvorhergesehenes zurückgestellt ist.

"Vorsicht ist die Mutter der Porzellankisten."

Dies ist sowohl für jetzige und künftige Bewohner einer Immobilie, als auch für gegenwärtige und künftige Eigentümer, Verkäufer und Käufer wichtig. Und somit auch für jeden Geldgeber.

Schlussendlich wirkt sich dies auch auf Ihre möglichen Finanzierungszinsen aus.

Daher berücksichtigen wir sowohl bei einer kaufmännischen Wertschätzung, mit entsprechenden Tools und bei Immobilienfinanzierungsbearbeitung, als auch bei einem Immobilienverkauf fachgerecht, falls erforderlich in Zusammenarbeit mit externen Dritten, unter anderem Folgendes.:

  • Objektwert und Isstand aus kaufmännischer Sicht
  • Geldbedarf für die Beseitigung des Sanierungsstau aus Sicht von Bauingenieuren, Handwerkern, Behörden.
  • Lösungsvorschläge zur Beseitigung des Sanierungsstaus, mit Kostenbezifferung durch, Fachhandwerker, Bauingenieure, Gutachter.
  • Kostenplanung für erforderliche Maßnahmen nach der Energiesparverordnung, ENEV.
  • Energieausweis
  • Bankseitige Beleihungswertsicht
  • Kriterien der KFW, Sächsische Aufbaubank, sonstige Institutionen
  • Es gibt viele Faktoren die den Wert einer Immobilie auf - oder abwerten.

Sachkundige Klienten lassen sich beraten und ein vernünftiges Konzept erarbeiten, welches dauerhaft für alle Beteiligten funktioniert und dauerhaft möglichst sicher und solide ist.

" Manchmal steigt der Wert einer Bestandsimmobilie dadurch das alle Sanierungskosten klar und sicher, bestmöglich durchkalkuliert sind, überraschend für Verkäufer oder Eigentümer. Dies hat viele solide Vorteile für alle Beteiligten. Wer kauft schon gerne eine Katze im Sack ?"

Wünschen Sie mehr als einen Onlinerechner der Ihre Immobilie nie gesehen hat ?

Wir erarbeiten für Sie bodenständige Sachklarheit als solide Entscheidungs- und Geschäftsgrundlage.

Made in Germany.

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